城市自建房一般是可以申請貸款的，一般得從房子的年齡、地理位置和變現價值來看，具體批貸情況還是得以銀行為準。那么，城市自建房可以貸款嗎？城市自建房可以拆了重建嗎？一起來看看網帶來的介紹吧！

如果城市自建房有房產證的話，是可以申請抵押貸款的，但還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

城市自建房屋如要拆除重建，需要向當地有關部門申請并獲得批準。 同時要注意，城市自建房改造期間不得擴大原有建筑面積和建筑面積，建筑標高不得超過規(guī)定標高，原有道路交通和消防安全。 不得阻礙，不得侵占公共綠地和街區(qū)通道，妥善處理通風。 采光、排水、排污等相鄰關系不得危及相鄰建筑物、構筑物的安全和正常使用。

在我國，土地的所有權屬于國家和集體，因此，城市自建房需要辦理的證件有很多，首先要取得國有土地使用證。其次，在城市動土還要獲得許可，即取得建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證。最后，如果城市自建房屋對外預售的還要取得商品房預售許可證。