爛尾樓是很多人擔(dān)心自己買(mǎi)到的房源，但是有的時(shí)候就是防不勝防，所以買(mǎi)房的時(shí)候需要看看是哪家開(kāi)發(fā)商。那么，什么叫爛尾樓工程房子？做外墻了還可能爛尾嗎？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

爛尾樓工程一般就是指停工沒(méi)有建好的樓盤(pán)項(xiàng)目，通常在期房出現(xiàn)爛尾后，開(kāi)發(fā)商可以重新尋找資金或在破產(chǎn)重組后重新開(kāi)工。還有是政府相關(guān)部門(mén)也有可能找其他建筑商推進(jìn)項(xiàng)目，為此會(huì)把這類(lèi)項(xiàng)目叫做爛尾樓工程。

如果資金有出現(xiàn)問(wèn)題的話即便外墻做完了還是有可能爛尾了的，外墻做完以后內(nèi)部還有很多的工作需要資金投入，水電、電梯、公共區(qū)域裝飾、基礎(chǔ)設(shè)備等都是需要花錢(qián)的，除此以外還有小區(qū)內(nèi)部的綠化和道路等都需要投入資金。雖然如此，但是房子完成度越高爛尾的可能就越小，已經(jīng)做好外墻的房子比起還在建設(shè)主體的房子要好不少。

爛尾樓并不是不賣(mài)，主要還是因?yàn)橘u(mài)不掉。因?yàn)檫@種情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者涉及到違約行為，不僅要處理房屋建設(shè)事宜，還要處理與業(yè)主的賠款事宜，所以不少開(kāi)發(fā)商不愿意接手，而且接爛尾樓也是需要一筆大量的資金的，如果沒(méi)有資金雄厚的 情況下，沒(méi)有人愿意賭。