房貸是現(xiàn)在很多買(mǎi)房人都經(jīng)歷的一件事情，當(dāng)有足夠的資金后，都會(huì)選擇去提前還貸款，避免后期的更多利息。那么，房貸提前還款還需要親自到場(chǎng)嗎？提前還房貸會(huì)不會(huì)影響信用？一起來(lái)看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房貸提前還款還需要親自到場(chǎng)嗎

房貸提前還款不是必須要本人親自到場(chǎng)。如果借款人有事無(wú)法親自去還的話(huà)，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。

不過(guò)大家需要注意一點(diǎn)，無(wú)論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請(qǐng)才行的，申請(qǐng)通過(guò)了才能去還。借款人需要先打電話(huà)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng);然后等銀行完成審核、通過(guò)申請(qǐng)之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項(xiàng)存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會(huì)進(jìn)行扣款的。

而提前還房貸的話(huà)，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是選擇提前全部還清的話(huà)，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個(gè)貸款結(jié)清證明，然后帶著貸款結(jié)清證明去注銷(xiāo)他權(quán)。若是選擇提前部分還款，那還有兩種選擇，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少月供。

提前還房貸會(huì)不會(huì)影響信用

提前還房貸，說(shuō)明借款人還款能力好，還款意愿強(qiáng)，不會(huì)影響借款人的信用，只有逾期還款，才會(huì)影響借款人的征信。

提前還房貸的流程如下：

1、提出申請(qǐng)

一般應(yīng)提前一個(gè)月，由借款人本人至房貸銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，看房貸銀行是否同意提前還房貸，協(xié)商處理原則，或者按照簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。

2、準(zhǔn)備資料

個(gè)人有效身份證、房貸銀行卡、個(gè)人購(gòu)房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，可能還需要準(zhǔn)備一定的提前還款違約金，具體費(fèi)用可以提前咨詢(xún)房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準(zhǔn)。

3、銀行審批

將準(zhǔn)備好的資料和房貸提前還款書(shū)面申請(qǐng)單，提交給銀行審批，待審批通過(guò)，計(jì)算剩余應(yīng)還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進(jìn)行提前還款操作。

4、辦理房貸清戶(hù)撤押工作

即房貸提前還清后，銀行進(jìn)行撤銷(xiāo)房屋抵押的工作，主要就是將已入庫(kù)保管的有關(guān)抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明等，交由借款人書(shū)面簽收，然后借款人再去房管局的房屋產(chǎn)權(quán)抵押部門(mén)辦抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

房貸提前還款需要提前存款嗎

房貸提前還款需要提前存款，不過(guò)一般是先向銀行預(yù)約，提交提前還款申請(qǐng)書(shū)并審核通過(guò)之后，才需要將提前還款額匯入綁定房貸還款卡中，屆時(shí)銀行會(huì)自動(dòng)從賬戶(hù)扣除。