房貸提前還款總利息肯定會變少的，但是有些銀行是需要支付違約金的，而且想知道利息到底能減少多少還是得看你采取的是什么樣的還款方式。那么，房貸提前還款利率會重新計算嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

房貸提前還款總利息會變少，房貸利息實(shí)際上是按天算的，每一天沒有還的本金都會產(chǎn)生一份利息。提前還貸還掉一部分本金以后，這些本金在后續(xù)還款的日子就沒有利息產(chǎn)生了，總利息就少了一部分。不過由于還款方式和提前還款時間的不同，實(shí)際上可以減少的總利息也不一定，盡早還款可以節(jié)省的利息更多。

房貸提前還款利率不會重新計算。因為貸款利率是根據(jù)貸款合同上規(guī)定的利率執(zhí)行，而且房貸利率是浮動變化的，一般與央行基準(zhǔn)利率有關(guān)，當(dāng)基準(zhǔn)利率上調(diào)或下調(diào)時，房貸利率也會上調(diào)或下調(diào)。如果借款人選擇提前還全部貸款手續(xù)，那么需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。貸款銀行審核相關(guān)材料無誤之后，提前還清，不需要再計算利息。

房貸還剩一年有沒有必要提前還款，主要是根據(jù)自己的需求來決定。如果購房者有其他的資金規(guī)劃，那么可以根據(jù)資金規(guī)劃進(jìn)行提前還款的操作。如果沒有其他的資金規(guī)劃，還款時間只剩下一年，那么就沒有必要提前還款了，因為提前還款節(jié)省的利息是非常有限，不選擇提前還款反而可以保證資金的流動性。