現(xiàn)在很多房屋都沒有現(xiàn)房，一般是先賣一期，如果房屋賣得很好就會加售第二期，而且開發(fā)商也會提前規(guī)劃好后面的一期二期。那么，房屋一期和二期是一個(gè)預(yù)售許可證嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

一期二期房子有差別嗎

一、價(jià)格不同。一期社區(qū)相當(dāng)于品牌營銷，一期社區(qū)是開發(fā)商吸引更多購房者的籌碼。開發(fā)商的一期社區(qū)和二期社區(qū)通常很近。一期房屋交付后，二期仍在建設(shè)中。開發(fā)商的一期社區(qū)和二期社區(qū)通常很近。一期房屋交付后，二期房屋仍在建設(shè)中。

房屋一期和二期是一個(gè)預(yù)售許可證嗎

房屋一期和二期不是一個(gè)預(yù)售許可證，如果開發(fā)商在賣其他樓房必須在取得一個(gè)預(yù)售許可證號，并且開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后在三天內(nèi)開盤。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)預(yù)售部位是根據(jù)規(guī)劃證審核批準(zhǔn)的范圍。一個(gè)預(yù)售許可證對應(yīng)一定的預(yù)售范圍，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)劃，如果開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目還有別的樓棟，這些樓棟應(yīng)該取得新的預(yù)售許可證才可以銷售，并且應(yīng)該取得對應(yīng)范圍的預(yù)售許可證之后才可以開盤。若是開發(fā)商用以前的預(yù)售許可證號來銷售其他房屋，一定要謹(jǐn)慎購買。

買房取消預(yù)售什么時(shí)候可以實(shí)施

買房取消預(yù)售什么時(shí)候可以實(shí)施還不確定。雖然當(dāng)下現(xiàn)房銷售的呼聲越來越大，但短期內(nèi)如果取消商品房預(yù)售制的話，只會讓房企大面積破產(chǎn)，對于房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)社會金融體系都有負(fù)面影響，因此取消商品房預(yù)售制需要長遠(yuǎn)考慮，長期的規(guī)劃和試點(diǎn)都是必要的。