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乙方（移交方）：中建二局

丙方：（接管方）深圳市中航物業(yè)管理有限公司

為確保飛亞達(dá)大廈物業(yè)移交驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，明確各方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，保證大廈主體結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足設(shè)施設(shè)備使用功能，使物業(yè)接管驗(yàn)收工作順利周全，經(jīng)認(rèn)真準(zhǔn)備和商討，甲、乙、丙三方就大廈物業(yè)接管驗(yàn)收工作協(xié)議如下：

一、 交接原則與要求

（一）原則

1、 保障業(yè)主利益原則；

2、 安全平穩(wěn)過(guò)渡原則；

3、 保障按時(shí)交付使用原則；

4、 友好協(xié)商、力求完美原則；

（二）要求

1、 確保物業(yè)使用安全、功能正常，方便用戶(hù)；

2、 設(shè)施設(shè)備交接萬(wàn)無(wú)一失；

3、 資料交接齊全、條理清晰；

二、 時(shí)間安排

大廈接管驗(yàn)收工作自20xx年1月6日起，分三步進(jìn)行。第一步為丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈，維護(hù)大廈公共秩序，實(shí)行門(mén)禁制度；第二步為甲方及丙方接管驗(yàn)收小組完成質(zhì)量和使用功能等方面的查驗(yàn)工作，第三部為物品清點(diǎn)(見(jiàn)附件《物品交接方法》)、交接及簽署接管驗(yàn)收文件等，時(shí)間安排為：

1月6日至8日，丙方護(hù)管員進(jìn)場(chǎng)熟悉情況

1月8日下午6時(shí)，丙方護(hù)管員進(jìn)駐大廈；

1月9日上午9時(shí)起，大廈實(shí)行門(mén)禁制度，人員及物品出入執(zhí)行大廈相關(guān)管理制度，詳見(jiàn)《大廈出入臨時(shí)管理規(guī)定》等；

1月6日至1月10日，由驗(yàn)收接管小組對(duì)大廈質(zhì)量與使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)； 1月10日至15日物品清點(diǎn)、移交、簽收等。

三、 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)要求乙方按建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求等限時(shí)進(jìn)行整改；

2、 有權(quán)拒絕接收未達(dá)到要求的項(xiàng)目及事項(xiàng)；

3、 負(fù)責(zé)組織和通知各方人員參與并

按《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》制定的工作計(jì)劃

按時(shí)完成接管驗(yàn)收工作；

4、 負(fù)責(zé)督促乙方按時(shí)完成整改項(xiàng)目；

5、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決接管驗(yàn)收中各方的意見(jiàn)分歧；

6、 支持、配合丙方安管人員對(duì)違反大廈管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)按照相關(guān)規(guī)范對(duì)驗(yàn)收意見(jiàn)作出說(shuō)明和解釋?zhuān)?/p>

2、 有權(quán)針對(duì)須整改的項(xiàng)目提出改進(jìn)方案；

3、 負(fù)責(zé)指派專(zhuān)人全力配合接管驗(yàn)收小組按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》按時(shí)完成

交接工作；

4、 負(fù)責(zé)及時(shí)完成驗(yàn)收小組提出的整改項(xiàng)目；

5、 遵守大廈相關(guān)管理規(guī)定，協(xié)助丙方安管員對(duì)施工人員及各分包方進(jìn)行管理、

約束；

6、 負(fù)責(zé)安排接管驗(yàn)收期間各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)工作。

（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)從建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出

整改意見(jiàn)和建議；

2、 有權(quán)拒絕接收未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目；

3、 負(fù)責(zé)指派專(zhuān)業(yè)人員組成驗(yàn)收小組，按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》按時(shí)完成物

業(yè)接管驗(yàn)收工作；

4、 負(fù)責(zé)維護(hù)大廈公共秩序，防止物品丟失和損壞；

5、 負(fù)責(zé)參與整改項(xiàng)目的監(jiān)督、驗(yàn)收工作；

6、 負(fù)責(zé)指派專(zhuān)業(yè)管理和技術(shù)人員全面接管大廈物業(yè)管理工作。

簽定協(xié)議的各方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按照《物業(yè)接管驗(yàn)收方案》規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作；任何一方如違反本協(xié)議規(guī)定，不履行協(xié)議，并給其他方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，未盡事宜，三方本著友好協(xié)商，有利于順利完成接管收工作的原則，另行協(xié)商。

甲方（簽章）：深圳市飛亞達(dá)（集團(tuán)）股份有限公司

代表：

乙方（簽章）：中建二局

代表：

丙方( 簽章）：深圳中航物業(yè)管理有限公司

代表：

簽約時(shí)間：二〇〇四年一月 日

根據(jù)市政府一九××年×月××日第二十一次市長(zhǎng)辦公會(huì)議研究決定，為了搞好鮮奶收購(gòu)和供應(yīng)工作，實(shí)行產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條鞭的辦法進(jìn)行管理?，F(xiàn)將市糖業(yè)煙酒公司經(jīng)營(yíng)的鮮奶業(yè)務(wù)，全部移交給市牛奶公司。具體交接事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，特作如下規(guī)定：

一、市糖業(yè)煙酒公司鮮奶科所有鮮奶經(jīng)營(yíng)歷史資料和在編人員、，予一九××年×月×日前，全部移交給市牛奶公司。

二、隨著業(yè)務(wù)的移交，由市糖業(yè)煙酒公司調(diào)給市牛奶公司一名副經(jīng)理級(jí)的干部。其人選聽(tīng)從市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)決定。

三、市鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站，也根據(jù)市政府的決定，全部移交給市牛奶公司領(lǐng)導(dǎo)。

1、市鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站的在冊(cè)人員(包括干部和正式職工)，在一九××年×月×日前，全部移交給市牛奶公司。

2、鮮奶站的全部固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備、物料用品、家俱用品、包裝器材以及全部流動(dòng)資金，在一九××年×月×日前，一并移交給市牛奶公司。

3、市鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站的土建和設(shè)備超支，待全部完工，作出正式?jīng)Q算后，由市鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)處理。

4、市糖業(yè)煙酒公司在鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站占用的化驗(yàn)室和儀器，在交接協(xié)議書(shū)簽字生效后一周內(nèi)全部遷出。屬于鮮奶站的化驗(yàn)人員和化驗(yàn)鮮奶的儀器，全部交給市牛奶公司。

5、各區(qū)鮮奶分撥站，隨業(yè)務(wù)移交給牛奶公司。送奶員系社會(huì)代銷(xiāo)員，不屬移交范圍，應(yīng)隨業(yè)務(wù)走。

6、關(guān)于會(huì)計(jì)決算日期，截至一九××年第×季度末止。

7、本協(xié)議簽字前，有關(guān)鮮奶購(gòu)銷(xiāo)站的一切問(wèn)題，仍由市糖業(yè)煙酒公司負(fù)責(zé)，簽字后由市牛奶公司負(fù)責(zé)。

四、本協(xié)議一式十分，除交接雙方和其主管部門(mén)各執(zhí)一分外，其余報(bào)省、市領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)備案。

五、本協(xié)議自簽字日起生效。

交接單位： 市糖業(yè)煙酒公司(印)

市牛奶公司(印)

監(jiān)督部門(mén)： 市 商 業(yè) 局(印)

市 畜 牧 局(印)

一九××年×月×日

驗(yàn) 收 合 同

甲方（買(mǎi)方）：

乙方（賣(mài)方）：

甲、 乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，茲簽訂如下協(xié)議并共同遵守：

在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托 （合同號(hào)為lz20100605，以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，甲方就本項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行審核和驗(yàn)收之后，認(rèn)定均符合合同要求，并同意通過(guò)驗(yàn)收。

第一條 驗(yàn)收方式

1．產(chǎn)品到達(dá)甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行安裝調(diào)試后，甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收、調(diào)試。甲方向乙方說(shuō)明商品的安裝的位置，核對(duì)商品數(shù)量、規(guī)格，顏色，保證商品符合使用質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認(rèn)，當(dāng)面向乙方交驗(yàn)產(chǎn)品，并介紹產(chǎn)品的使用、維護(hù)方法，明示質(zhì)保期。

2．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1）產(chǎn)品外形、包裝完好；

2）產(chǎn)品符合合同要求及標(biāo)準(zhǔn)；

3）乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書(shū)及必要的技術(shù)資料；

4）甲方認(rèn)可設(shè)備的安裝、調(diào)試無(wú)問(wèn)題。

第二條 對(duì)產(chǎn)品提了異議的時(shí)間和方法

1．雙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的顏色、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量與本合同附件規(guī)定不符，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定產(chǎn)品的貨款，并在產(chǎn)品到貨5日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議和處理意見(jiàn)。

2．如甲方未按規(guī)定期限提出書(shū)面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同附件一的規(guī)定。書(shū)面異議的提出時(shí)間以甲方簽發(fā)日期或交郵遞日期為準(zhǔn)。

3．乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在3日內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。

第三條 本合同簽訂日，是產(chǎn)品驗(yàn)收通過(guò)日。

第四條 本合同經(jīng)雙方簽字，視為本項(xiàng)目驗(yàn)收通過(guò)。甲方應(yīng)向乙方結(jié)清本次合同所有剩余款項(xiàng)。如不按此合同執(zhí)行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第五條 本合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，即產(chǎn)生法律效力。

第六條 本合同一式兩份 雙方各持一份。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

地址：地址：

代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián) 系 電 話(huà)： 聯(lián) 系 電 話(huà)：

年 月 日 年 月 日