隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

合同無(wú)效的法律后果篇一

你單位與＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿合同，經(jīng)我局確認(rèn)：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》第七條和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，該合同屬于無(wú)效的`經(jīng)濟(jì)合同，不具有法律效力，應(yīng)立即停止履行該合同。已經(jīng)履行的部分，可采取下述辦法處理：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

＿＿＿＿工商行政管理局。

頒布單位：國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司。

頒布日期：1985

合同無(wú)效的法律后果篇二

申請(qǐng)人：_______________姓名_____________性別__________年齡_______________民族__________籍貫或工作單位__________________住址__________________________________________。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

一、撤消(____________)民一初字第______號(hào)民事判決;。

二、改判駁回被申訴人訴訟請(qǐng)求。

理由如下：

此致

_________________人民檢察院。

申請(qǐng)人：____________。

________________年______月______日。

附：1、物證______份。

2、書(shū)證______份。

3、證人證言______份。

4、證人姓名、工作單位、住址。

合同無(wú)效的法律后果篇三

原告：

住所：

被告：

住所：，聯(lián)系方式：

訴訟請(qǐng)求。

2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金萬(wàn)元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。

3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失元(詳見(jiàn)利息損失計(jì)算表)。

事實(shí)和理由。

原告與被告于年月日簽訂了《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：xx。

原告認(rèn)為：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無(wú)效合同。

基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。

此致

xx人民法院。

原告：

合同無(wú)效的法律后果篇四

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同;。

(2)惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;。

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;。

(4)損害社會(huì)公共利益的合同;。

(5)違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同;。

(6)對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。

(7)提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效;。

我們將通過(guò)本文的13個(gè)案例詳細(xì)闡述在實(shí)務(wù)中哪些情形容易出現(xiàn)合同無(wú)效以及合同無(wú)效的法律后果。

一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益。

根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(部分失效)第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。

因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。

根據(jù)《民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第69條的規(guī)定，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使相對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。

脅迫也是影響合同效力的原因之一。

依《合同法》第52條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在有損國(guó)家利益時(shí)，該合同才為無(wú)效。

二、惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同。

所謂惡意串通，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國(guó)家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。

惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同，司法實(shí)踐中并不少見(jiàn)，主要有債務(wù)人為規(guī)避強(qiáng)制執(zhí)行，而與相對(duì)方訂立虛偽的買(mǎi)賣(mài)合同、虛偽抵押合同或虛偽贈(zèng)與合同等;企業(yè)高管或控股股東利用關(guān)聯(lián)企業(yè)交易損害公司利益的情形;債務(wù)人與債權(quán)人惡意串通騙取保證等情形。

惡意串通所訂立的合同，是絕對(duì)無(wú)效的合同，不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對(duì)無(wú)效合同的原則處理，而是按照《合同法》第59條的規(guī)定，將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有或者返還集體或者個(gè)人。

1、債務(wù)人為躲避執(zhí)行，通過(guò)關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

案例：指導(dǎo)案例33號(hào)：瑞士嘉吉國(guó)際公司訴福建金石制油有限公司等確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò)12月18日發(fā)布)。

裁判要旨：(1)債務(wù)人將主要財(cái)產(chǎn)以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，關(guān)聯(lián)公司在明知債務(wù)人欠債的情況下，未實(shí)際支付對(duì)價(jià)的，可以認(rèn)定債務(wù)人與其關(guān)聯(lián)公司惡意串通、損害債權(quán)人利益，與此相關(guān)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

(2)所涉合同被認(rèn)定無(wú)效后的法律后果。

對(duì)于無(wú)效合同的處理，人民法院一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”的規(guī)定，判令取得財(cái)產(chǎn)的一方返還財(cái)產(chǎn)。

合同法第五十九條規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人?！?/p>

該條規(guī)定應(yīng)當(dāng)適用于能夠確定第三人為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的情況。

本案中，嘉吉公司對(duì)福建金石公司享有普通債權(quán)，本案所涉財(cái)產(chǎn)系福建金石公司的財(cái)產(chǎn)，并非嘉吉公司的財(cái)產(chǎn)，因此只能判令將系爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)返還給福建金石公司，而不能直接判令返還給嘉吉公司。

《合同法》第五十九條規(guī)定適用于第三人為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的情形，在債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有普通債權(quán)的情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定，判令因無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)返還給原財(cái)產(chǎn)所有人，而不能根據(jù)第五十九條規(guī)定直接判令債務(wù)人的關(guān)聯(lián)公司因“惡意串通，損害第三人利益”的合同而取得的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)返還給債權(quán)人。

2.企業(yè)高管或控股股東利用關(guān)聯(lián)企業(yè)交易損害公司利益，相關(guān)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。

案例：楊敏捷訴上海若來(lái)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等損害公司利益責(zé)任糾紛案(上海市第一中級(jí)人民法院滬一中民四商終字第2265號(hào)民事判決書(shū))。

裁判要旨：楊敏捷利用其系若來(lái)公司法定代表人身份，與其關(guān)聯(lián)公司誠(chéng)冠公司實(shí)施的無(wú)償轉(zhuǎn)讓計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的交易行為，損害了若來(lái)公司利益，應(yīng)為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，系爭(zhēng)著作權(quán)應(yīng)恢復(fù)為若來(lái)公司所有，楊敏捷與誠(chéng)冠公司應(yīng)協(xié)助若來(lái)公司辦理著作權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用亦應(yīng)由楊敏捷與誠(chéng)冠公司承擔(dān)。

楊敏捷、誠(chéng)冠公司還應(yīng)賠償若來(lái)公司因轉(zhuǎn)讓著作權(quán)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.債權(quán)人與債務(wù)人惡意串通，騙取保證人保證的，相關(guān)保證合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

案例：吉林市信發(fā)小額貸款有限責(zé)任公司與永吉縣豐源糧食經(jīng)銷有限公司等借款合同糾紛、保證合同糾紛上訴案(吉林省高級(jí)人民法院吉民二終字第20號(hào)民事判決書(shū))。

裁判要旨：

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十條規(guī)定：“有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：(一)主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第四十條規(guī)定：“主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的，按照擔(dān)保法第三十條的規(guī)定處理?！?/p>

本案中，豐源公司對(duì)借款已經(jīng)發(fā)放用于還貸的事實(shí)存在隱瞞，而謊稱用以購(gòu)糧，抵押物因銀行未釋放，債權(quán)人信發(fā)公司要求豐源公司另行提供擔(dān)保的情況沒(méi)有告知，這種隱瞞和未告知已構(gòu)成欺詐。

對(duì)于債權(quán)人信發(fā)公司來(lái)說(shuō)，以上情況均應(yīng)當(dāng)知道，從信發(fā)公司草擬合同、控制豐源公司公章、保證合同份數(shù)前后表述不一、合同首尾頁(yè)內(nèi)容前后不對(duì)應(yīng)以及合同存在換頁(yè)嫌疑等一系列細(xì)節(jié)情況看，債權(quán)人存在轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的心理狀態(tài)和行為。

隱瞞、故意不告知現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成了擔(dān)保合同中的欺詐。

本案保證合同形成過(guò)程的事實(shí)，符合上述法律關(guān)于“債務(wù)人構(gòu)成欺詐”，同時(shí)“債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道”所規(guī)定的情形。

故常文山不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

4.聘用違反競(jìng)業(yè)禁止的員工，獲利單位需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

為了增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)通常會(huì)從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“挖掘”核心人才。

但企業(yè)所聘用的員工與原單位簽訂競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議或者相關(guān)的保密協(xié)議等，若企業(yè)明知此種情況仍予以聘用，則相關(guān)勞動(dòng)合同是基于惡意串通形成，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

合同無(wú)效的法律后果篇五

甲方：

乙方：

甲方在 擁有荒山一處，面積約 畝。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將荒山承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，并簽訂此合同。具體條款如下：

一.四至范圍：

二.承包年限: ，共計(jì)________年。

三.承包費(fèi)：共計(jì) 整，一次交清。

四.此合同簽訂后，荒山歸乙方經(jīng)營(yíng)治理管護(hù)，甲方以前的樹(shù)木歸甲方所有，乙方不得干涉。

五.乙方要按照國(guó)家政策經(jīng)營(yíng)管理，綠化荒山，不能自行其是。

六.甲方代表人發(fā)生變化不影響合同的正常履行。

七.乙方代表人在承包期限內(nèi)有繼承權(quán)。合同到期后，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

八.在承包期限內(nèi)，如國(guó)家政策發(fā)生變化，不能履行合同，甲方不退承包款。

九.乙方在合同期內(nèi)載植的果樹(shù).柴樹(shù)到期后不準(zhǔn)隨意砍伐，由雙方協(xié)商作價(jià)后賣(mài)給甲方。

十.此合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商處理解決。

十 一.合同一式三份，甲乙雙方各一份，存檔一份 。 此合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

合同無(wú)效的法律后果篇六

是指雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的呢?以下是本站小編整理的無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。

一、概念。

房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買(mǎi)賣(mài)房屋必須簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等諸多問(wèn)題，但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。

1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)，出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的。

證明書(shū)。

4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。

6、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。

7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買(mǎi)賣(mài))：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、依法收回土地使用權(quán)的;4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書(shū)面同意的;5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買(mǎi)賣(mài)雙方或一方?jīng)Q定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：

(一)相互返還。即由出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋;。

(二)買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買(mǎi)受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣(mài)人適當(dāng)給予補(bǔ)償。

(三)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。

(四)在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。

(五)因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。

(六)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。

。

合同無(wú)效的法律后果篇七

訴訟請(qǐng)求。

二、判令被告返還原告購(gòu)房款________元;。

三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用________元;。

四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

被告在________市________區(qū)________鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了“________”樓盤(pán)公開(kāi)銷售，________年________月________日，原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)了________號(hào)________單元________樓________號(hào)門(mén)市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購(gòu)房款________元，該門(mén)市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金________元、契稅________元、物業(yè)費(fèi)________元、水電費(fèi)________元、采暖費(fèi)________元、有線電視初裝費(fèi)________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)________元、辦證工本費(fèi)________元，共計(jì)________元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為_(kāi)_______繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū)，原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，特起訴來(lái)院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

________市________區(qū)人民法院。

原告：_______________。

________年________月________日。

合同無(wú)效的法律后果篇八

一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

二、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)，出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。

四、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)出租房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

五、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。

六、買(mǎi)賣(mài)中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能生效。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。

七、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓(包括買(mǎi)賣(mài))：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3、依法收回土地使用權(quán)的`;4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書(shū)面同意的;5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

合同無(wú)效的法律后果篇九

寫(xiě)一份土地租賃相關(guān)的合同不難，讓我們也來(lái)寫(xiě)寫(xiě)。土地租賃中，對(duì)改建、擴(kuò)建地上的建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán)，不得在期間內(nèi)出租其它人。下面是小編為大家收集有關(guān)于土地租賃無(wú)效合同，希望你喜歡。

甲方：______村民委員會(huì)。

乙方：________________。

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至______;南至______;西至______;北至______。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)______畝。

三、租期為_(kāi)_____年，自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_(kāi)_____年。

四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為_(kāi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方______年租金計(jì)______元作為履約定金，此款先用來(lái)分年沖抵簽約后前______年的租金，從第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開(kāi)發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除。

2、乙方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

十六、違約責(zé)任。

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取______%的違約金;。

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金______萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式______份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(簽字)。

法定代表人：_______(簽字)。

______年____月____日______年____月____日。

監(jiān)督部門(mén)：________________________(蓋章)。

______年____月____日。

甲方：__________________。

身份證號(hào)碼：___________。

乙方：__________________。

身份證號(hào)碼：___________。

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細(xì)情況。

甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況。

二、租賃期限。

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____________。

四、土地用途。

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費(fèi)繳納。

(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);。

(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

六、其他事項(xiàng)聲明。

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);。

(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

七、違約責(zé)任。

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

八、爭(zhēng)議的解決。

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;。

(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

九、附件。

(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。

(三)本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

社意見(jiàn)(蓋章)：_________。

甲方代表：_____________。

乙方代表：_____________。

見(jiàn)證人：_______________。

______年______月______日。

簽約地點(diǎn)：_____________。

經(jīng)雙方協(xié)商約定，就場(chǎng)地租賃簽訂本合同，并共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地位置，面積，功能及用途。

該場(chǎng)地位于____________________，面積________________(場(chǎng)地現(xiàn)有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施，房屋，大門(mén)，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹(shù)木等)。

乙方租賃用途:________________________。

二、租賃期限。

自___________年___月___日至_______年___月___日，共計(jì)_____年。

三、租金。

乙方在簽訂租賃合同同時(shí)一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費(fèi)，共計(jì)____萬(wàn)元整。

四、合同內(nèi)容具體如下。

1、乙方保證用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行解決。

2、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，維修，使用和管理，如有損壞或損失，需回復(fù)原樣或賠償。在合同租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。

3、在合同期內(nèi)，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本合同自動(dòng)終止，乙方無(wú)條件將場(chǎng)地交于甲方。

4、合同期滿，乙方應(yīng)將完好無(wú)損的場(chǎng)地和附屬設(shè)施交于甲方，并清理好自己設(shè)施，到期不清理，視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對(duì)外出售、收歸甲方所有等)，乙方不得對(duì)甲方所采取的措施提出任何賠償。

如需續(xù)租，在合同期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費(fèi)用。合同每年____簽，價(jià)格隨行就市。

五、電費(fèi)。

電費(fèi)交于供電方。與甲方無(wú)牽扯。如果乙方欠費(fèi)和甲方無(wú)關(guān)。甲方無(wú)義務(wù)替乙方償還。

六、乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同。

1、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租他人的;。

2、未經(jīng)甲方同意，場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動(dòng)損壞的;。

3、乙方因使用租賃場(chǎng)地而對(duì)第三方產(chǎn)生負(fù)債，造成甲方可能對(duì)此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章，乙方預(yù)留身份證號(hào)或身份證復(fù)印件后生效。

日期：______年____月____日日期：______年____月____日

甲方：___________身份證號(hào)碼：________________。

乙方：___________身份證號(hào)碼：________________。

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細(xì)情況。

甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市____縣____鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況。

二、租賃期限。

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)。

乙方按每畝______元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____________。

四、土地用途。

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費(fèi)繳納。

(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);。

(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

六、其他事項(xiàng)聲明。

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);。

(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

七、違約責(zé)任。

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

八、爭(zhēng)議的解決。

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;。

(二)若雙方在___天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

九、附件。

(二)本協(xié)議由雙方簽、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。

(三)本合同一式___份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)___份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

村社意見(jiàn)(蓋章)：_____________________。

甲方代表：____________。

乙方代表：____________。

見(jiàn)證人：______________。

日期：____年___月___日

簽約地點(diǎn)：____________。

甲方：________________(租賃)。

乙方：________________(承租)。

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

第一條、耕地的使用管理。

為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于________市________區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。

第二條、租賃面積、位置。

甲方租賃給乙方耕地位于________市________區(qū)________，總面積約________畝，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。

第三條、租賃期限。

租賃時(shí)間共________年，從________年________月________日起至________年________月________日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。

第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式。

按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年________元/畝，于每年________月________日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，________年至________年租賃費(fèi)為_(kāi)_______元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。

第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。

3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。

5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間，國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但________區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。

5、執(zhí)行________區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起________日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

第六條、違約責(zé)任。

1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、________省及________市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(________日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的________%收取違約手續(xù)費(fèi)。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮________%收取。

第七條、解決爭(zhēng)議的辦法。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條、其它事項(xiàng)。

本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方代表人(簽字蓋章)：________乙方代表人(簽字蓋章)：________。

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合同無(wú)效的法律后果篇十

第二十七條勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
【解讀】本條是關(guān)于勞動(dòng)合同部分的規(guī)定。
無(wú)效的合同可分部分無(wú)效合同和全部無(wú)效的合同。部分無(wú)效合同是指有些合同條款雖然違反法律規(guī)定，但并不影響其他條款效力的合同。有些勞動(dòng)合同就內(nèi)容看，不是全部無(wú)效，而是部分無(wú)效，即勞動(dòng)合同中的某一部分條款不發(fā)生法律效力。在部分無(wú)效的勞動(dòng)合同中，無(wú)效條款如不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效，對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力。兩層意思：1、如果認(rèn)定合同的某些條款無(wú)效，該部分內(nèi)容與合同的其他內(nèi)容相比較，應(yīng)當(dāng)是相對(duì)獨(dú)立的，該部分與合同的.其他部分具有可分性，也就是本條所說(shuō)的，合同無(wú)效部分不影響其他部分的效力。如果部分無(wú)效的條款與其他條款具有不可分性，或者當(dāng)事人約定某合同條款為合同成立生效的必要條款，那么該合同的部分無(wú)效就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同的無(wú)效，而不能確認(rèn)該部分無(wú)效時(shí)，另一部分合同內(nèi)容又保持其效力。2、如果合同的目的是違法的，或者根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用和公平原則，剩余部分的合同內(nèi)容的效力對(duì)當(dāng)事人已沒(méi)有任何意義或者不公平合理的，合同應(yīng)全部確認(rèn)為無(wú)效。
部分無(wú)效的勞動(dòng)合同通常表現(xiàn)為，如未經(jīng)批準(zhǔn)不得辭職；加班不給加班費(fèi)；工作受傷自己負(fù)責(zé)。等等。
勞動(dòng)合同是否有效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)，其他任何部門(mén)或者個(gè)人都無(wú)權(quán)認(rèn)定無(wú)效勞動(dòng)合同。在司法實(shí)踐中，不能任意擴(kuò)大無(wú)效或者部分勞動(dòng)合同的范圍，特別要防止用人單位利用這一條款惡意解雇勞動(dòng)者。如勞動(dòng)者在應(yīng)聘時(shí)隱瞞了一些事實(shí)，向用人單位提供了不實(shí)的個(gè)人資料等，認(rèn)定時(shí)就有個(gè)度的問(wèn)題，勞動(dòng)者實(shí)際能力行就可以了，不能算作無(wú)效甚至部分無(wú)效都構(gòu)不成。實(shí)踐中大部分情況是部分無(wú)效，如用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的勞動(dòng)合同中的大多數(shù)。
司法實(shí)踐中，部分無(wú)效勞動(dòng)合同無(wú)效條件消失的，應(yīng)當(dāng)按照合同有效處理，盡量促使勞動(dòng)合同繼續(xù)履行，維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益。

合同無(wú)效的法律后果篇十一

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大千世界無(wú)奇不有，有人代購(gòu)，有人代加班，還有的人代別人簽訂勞動(dòng)合同。說(shuō)到這來(lái)，可能大家都想問(wèn)小編一個(gè)問(wèn)題，代簽的勞動(dòng)合同有效嗎?下面，小編就為大家解開(kāi)疑惑。

(二)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;。

(三)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。依照法律規(guī)定，勞動(dòng)合同的制作，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽，這是勞動(dòng)合同具有法律效力的必要條件，也是其合法性的重要表現(xiàn)。

勞動(dòng)者沒(méi)有委托他人代簽，所簽訂的勞動(dòng)合同屬于企業(yè)的單方行為，不具有法律上的約束力。勞動(dòng)合同的訂立和變更，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則。用人單位未按法律規(guī)定的程序來(lái)簽訂勞動(dòng)合同，違反了法律規(guī)定。因此，用人單位指令他人代簽的勞動(dòng)合同或者是他人在無(wú)授權(quán)的情況下擅自代勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效合同，不具有法律效力。如果用人單位堅(jiān)持該合同有效，可以自與單位發(fā)生爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果對(duì)裁決結(jié)果不服，還可以在勞動(dòng)仲裁書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，用法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

根據(jù)我國(guó)法律明確給出的哪些屬于無(wú)效的勞動(dòng)合同，代簽的勞動(dòng)合同是沒(méi)有法律效力的。365小編在這里提醒各位看官，以后在對(duì)有關(guān)合同進(jìn)行審核的時(shí)候千萬(wàn)不要隨意把無(wú)權(quán)第三人代簽的合同認(rèn)為是有效的合同，同時(shí)也要避免這種被代簽的情況出現(xiàn)在自己身上。

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孫與白達(dá)成口頭協(xié)議，由白負(fù)責(zé)裝修孫二居室商品房，工程款共計(jì)3萬(wàn)元，工期1個(gè)月。孫付款后，白組織人員進(jìn)駐場(chǎng)地開(kāi)始施工。由于施工中白不負(fù)責(zé)任，到處接活，人手常常不夠，于是白招募一些臨時(shí)人員幫忙，這些人員往往素質(zhì)不高，或者沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)。并且由于白拖欠工人工資，故工人消極怠工，以至工程施工后3個(gè)月尚未完工，導(dǎo)致孫無(wú)法入住，不得不在外租房居住;同時(shí)由于施工人員不慎，造成孫樓下房屋漏水，造成樓下住戶支付修復(fù)費(fèi)5000元。隨后孫發(fā)現(xiàn)，裝修工程已完工部分質(zhì)量嚴(yán)重不合格，存在衛(wèi)生間門(mén)歪曲，木線有縫隙，玻璃松動(dòng)，整體墻面光潔度不夠、不均勻，門(mén)套歪曲不在一個(gè)平面，背面不對(duì)稱等問(wèn)題。孫與白數(shù)次交涉，但是白不是對(duì)孫避而不見(jiàn)，就是推托責(zé)任，說(shuō)裝修的問(wèn)題應(yīng)找木工趙和水泥工王而不應(yīng)由其負(fù)主要責(zé)任，還數(shù)次說(shuō)忙完手頭工程就幫孫解決裝修問(wèn)題。但要追回一定的施工費(fèi)。孫和白協(xié)商不成，于是向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決白退還全部工程款，并賠償其在外租房的費(fèi)用及向樓下居住戶支付的修復(fù)費(fèi)用。

人民法院接受此案后，委托建設(shè)監(jiān)理公司對(duì)孫裝修工程進(jìn)行鑒定，認(rèn)定孫房屋已做裝修工程價(jià)值11600元，該工程不合格部分修復(fù)費(fèi)用15750元。同時(shí)，調(diào)查查明白未在工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不具備經(jīng)營(yíng)資格。一審法院經(jīng)過(guò)審理，認(rèn)定孫與白所達(dá)成的裝修工程口頭協(xié)議無(wú)效，并判決如下：

1.判決白退還孫裝修工程款20400元;。

2.判決白支付孫修復(fù)費(fèi)15700元;。

3.判決白支付孫在外租房的費(fèi)用及向樓下居住戶支付的修復(fù)費(fèi)用共計(jì)6360元。

本案主要涉及兩個(gè)法律問(wèn)題：一是合同有效性的認(rèn)定和的責(zé)任問(wèn)題;二是侵權(quán)損害賠償責(zé)任的承擔(dān)。

孫與白所達(dá)成的是一個(gè)口頭合同。根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第11條規(guī)定，凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》也規(guī)定，凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或者建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程?？梢?jiàn)，本案中白不具備經(jīng)營(yíng)主體資格而擅自承擔(dān)家庭裝飾工程，其與孫所達(dá)成的合同因白不具備經(jīng)營(yíng)主體資格而擅自承攬家庭裝飾工程，其與孫所達(dá)成的合同因白不具備相應(yīng)的民事行為能力而成為無(wú)效合同，根據(jù)上述法規(guī)定，該合同自始就沒(méi)有法律效力。

(1)返還財(cái)產(chǎn)：合同被認(rèn)定無(wú)效后，雙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)關(guān)系回復(fù)到前的狀態(tài)，已從對(duì)方取得財(cái)產(chǎn)的一方，應(yīng)將其所取得的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方?，F(xiàn)孫已將工程款支付給白，白本應(yīng)全部予以返還，但白已做裝修工程部分已與孫有房屋相結(jié)合，成為孫房屋的添附價(jià)值，故此部分工程款無(wú)需返還，白應(yīng)返還余下的工程款20400元。

(2)賠償損失：凡無(wú)效合同的訂立和履行使當(dāng)事人蒙受財(cái)產(chǎn)損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。因白施工質(zhì)量不合格而導(dǎo)致孫所需付出的修復(fù)費(fèi)用，和因白施工導(dǎo)致孫無(wú)法在家中居住而付出的租房費(fèi)用，均屬“因無(wú)效合同的訂立和履行”使孫蒙受的財(cái)產(chǎn)損失，白作為此無(wú)效合同中有過(guò)錯(cuò)的一方，依法應(yīng)予賠償。

由于施工操作的不慎，造成樓下房屋漏水，構(gòu)成了對(duì)樓下居住戶的侵權(quán)，施工人員應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，對(duì)樓下居住戶予以賠償。孫與白簽訂了裝修合同，白及施工人員即為孫雇傭人員，則白為施工人，應(yīng)承擔(dān)此侵權(quán)責(zé)任，所以本案中要修復(fù)費(fèi)用，理應(yīng)償還。

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勞動(dòng)合同的要點(diǎn)包括：期限，工資，福利，工作時(shí)間與休假，職業(yè)培訓(xùn)，職業(yè)安全衛(wèi)生，職工守則和解除條件等。下面，對(duì)于各項(xiàng)內(nèi)容分別加以詳述：

(1)工資：用人單位對(duì)于國(guó)家規(guī)定的各種稅、費(fèi)(如個(gè)人所得稅、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、女性的生育保險(xiǎn)金等)有權(quán)在職工工資中扣除。故若用人單位向勞動(dòng)者承諾薪金時(shí)，勞動(dòng)者應(yīng)向用人單位認(rèn)真了解薪金所包括的內(nèi)容及各種扣費(fèi)理由，合法的接受，不合法的應(yīng)當(dāng)拒絕。

(2)福利：主要包括養(yǎng)老保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。同時(shí)效益好的企業(yè)還可發(fā)給補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)，也叫企業(yè)年金。對(duì)于女性工作者還有專門(mén)的生育保險(xiǎn)。

(3)工作時(shí)間與休假：國(guó)家法定工作時(shí)間為八小時(shí)工作制，對(duì)于用人單位延長(zhǎng)工作時(shí)間的，用人單位要按照以下三種情形分別支付工資：

a、安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。

b、休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的200%的勞動(dòng)報(bào)酬。

c、法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。

(4)職業(yè)培訓(xùn)：對(duì)于大家關(guān)心的各種職業(yè)培訓(xùn)，如崗前培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)、脫崗培訓(xùn)、公派出國(guó)、上研等職業(yè)培訓(xùn)，法律并未規(guī)定用人單位有此義務(wù)。這要視勞動(dòng)者的工作性質(zhì)及工作情況而定，由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商決定。

由于用人單位的原因訂立無(wú)效的勞動(dòng)合同，或訂立部分無(wú)效勞動(dòng)合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)按下列規(guī)定賠償勞動(dòng)者損失：

(2)造成勞動(dòng)者勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)足勞動(dòng)者的保護(hù)津貼和用品;。

(5)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用。對(duì)于上述規(guī)定中有關(guān)勞動(dòng)者工資收入損失的賠償，鑒于勞動(dòng)合同法第八十四條有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按勞動(dòng)合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。

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合同無(wú)效的法律后果篇十二

一、乙方接受甲方的委托,指派律師作為甲方的代理人,參與上述兩案件的無(wú)效程序。

二、乙方律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),維護(hù)甲方合法權(quán)益,并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。

三、如遇特殊情況,乙方指派的律師不能履行職責(zé)時(shí),為了甲方的利益,乙方應(yīng)另行指派代理律師。

四、甲方應(yīng)真實(shí)地向代理律師敘述案情,提供有關(guān)本案的真實(shí)證據(jù)。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),弄虛作假,有權(quán)終止代理,依約所收費(fèi)用不予退還。本合同約定而未收取的律師費(fèi)、辦案費(fèi)應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清。

五、如乙方無(wú)故終止履行合同,律師費(fèi)應(yīng)退還甲方。如甲方單方終止履行合同,已收律師費(fèi)不予退還。本合同約定而未收取的律師費(fèi)、辦案費(fèi)應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清。六、如甲方不按本合同的約定支付律師費(fèi)和辦案費(fèi),乙方有權(quán)單方終止代理。已收的費(fèi)用不予退還,并有權(quán)按本合同約定追索未支付的費(fèi)用及追討損失。

七、甲方委托乙方律師的代理權(quán)限：_________________特別授權(quán)。為了節(jié)省不必要的程序,甲方授權(quán)乙方可以乙方代理律師的個(gè)人名義作為無(wú)效程序請(qǐng)求人對(duì)上述兩專利提出專利無(wú)效請(qǐng)求。

八、根據(jù)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方商定,本案實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理,分為前期律師費(fèi)和后期律師費(fèi)。前期律師費(fèi)：_________________甲方在本合同簽訂之日起三天內(nèi)向乙方支付律師費(fèi)、辦案費(fèi)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元無(wú)論無(wú)效結(jié)果如何,該費(fèi)用不予退還。

如專利復(fù)審委員會(huì)作出上述兩專利其中任一專利無(wú)效的裁定,甲方在收到裁定三天內(nèi)向乙方另行支付律師費(fèi)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

九、在本合同生效后,代理的案件包括但不限于以非訴訟方式終結(jié)或以和解、調(diào)解、撤訴等方式終結(jié)的,不影響本合同關(guān)于乙方收取費(fèi)用的約定。

時(shí)間：___________________。

合同無(wú)效的法律后果篇十三

張某是某出租汽車公司的司機(jī)，從進(jìn)入該公司工作之日起，公司就和他簽訂了一份合同，合同約定：張某個(gè)人承包出租車，每月向公司繳納固定的份錢(qián)，其余收入歸自己支配，車輛發(fā)生一切費(fèi)用由張某個(gè)人承擔(dān)，在張某承包期間發(fā)生交通事故造成的傷亡，一切責(zé)任由張某個(gè)人承擔(dān)，與公司沒(méi)有任何關(guān)系。

2007年7月，張某在工作過(guò)程中發(fā)生交通事故，造成本人嚴(yán)重受傷，雙腿截肢。事故發(fā)生之后，張某家屬要求公司申報(bào)工傷，但公司予以拒絕，理由是雙方已經(jīng)在合同中約定一切責(zé)任由本人自負(fù)。

《勞動(dòng)合同法》第二十六條：下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。

北京市總工會(huì)法律服務(wù)中心專職法律顧問(wèn)、勞動(dòng)仲裁員李寶明介紹，“生死合同”主要存在于兩種類型的用人單位，一是不正規(guī)的私營(yíng)企業(yè)，二是建筑、煤礦等危險(xiǎn)程度大、工作環(huán)境差的行業(yè)。近幾年來(lái)的案例中，能看出北京地區(qū)“生死合同”的案例數(shù)量呈下降趨勢(shì)。

用人單位同勞動(dòng)者訂立“生死合同”的行為是違法的，它侵害了勞動(dòng)者的權(quán)益。

在勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)和法院之間銜接不規(guī)范的時(shí)期，有些勞動(dòng)合同中的違法條款由于勞動(dòng)者簽字表示認(rèn)同，在維護(hù)其權(quán)益時(shí)會(huì)產(chǎn)生困難。

但按照現(xiàn)在的規(guī)定，勞動(dòng)合同中出現(xiàn)的違法條款是沒(méi)有法律效力的，即使勞動(dòng)者自愿簽訂，也不受法律的保護(hù)。勞動(dòng)者如果出現(xiàn)此類的爭(zhēng)議問(wèn)題，可以前往法律援助部門(mén)或者工會(huì)尋求幫助。

資方不得免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利

北京義聯(lián)勞動(dòng)法援助與研究中心主任、北京國(guó)聯(lián)律師事務(wù)所律師黃樂(lè)平表示，出租車公司與張某合同的“生死條款”是無(wú)效的，張某是出租汽車公司的職工，公司應(yīng)為張某繳納社會(huì)保險(xiǎn)，在張某發(fā)生工傷事故后，公司應(yīng)積極幫助張某申報(bào)工傷、落實(shí)工傷保險(xiǎn)待遇。

黃樂(lè)平說(shuō)，《勞動(dòng)法》明文規(guī)定勞動(dòng)合同的.內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效，勞動(dòng)合同法還進(jìn)一步規(guī)定，勞動(dòng)合同中如果存在“用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的”內(nèi)容，也是無(wú)效條款。

這類合同通常表現(xiàn)為，勞動(dòng)合同簡(jiǎn)單化，法定條款缺失，僅規(guī)定勞動(dòng)者的義務(wù)，有的甚至規(guī)定“生老病死都與企業(yè)無(wú)關(guān)”，“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)變化及勞動(dòng)者的工作情況調(diào)整其工作崗位，勞動(dòng)者必須服從單位的安排”等。

勞動(dòng)者在用人單位不負(fù)責(zé)生命安全的合同上簽字，是勞動(dòng)者放棄勞動(dòng)保護(hù)權(quán)的行為，即使出于自愿，也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

對(duì)于人身的健康和生命安全，法律是給予特殊保護(hù)的，如果允許免除用人單位對(duì)勞動(dòng)者人身傷害的責(zé)任，就無(wú)異于縱容用人單位利用合同形式對(duì)勞動(dòng)者的生命進(jìn)行摧殘。

需要提醒用人單位的是，簽訂有包括“生死免責(zé)”等損害勞動(dòng)者合法權(quán)益的勞動(dòng)合同，不但起不到降低成本的作用，還會(huì)因這種違法行為而付出更多的經(jīng)濟(jì)賠償。

而勞動(dòng)者一定要學(xué)會(huì)識(shí)別哪些內(nèi)容是勞動(dòng)合同中存在的無(wú)效條款，一旦合法權(quán)益受到侵害，一定要在第一時(shí)間運(yùn)用法律維護(hù)合法權(quán)益。

對(duì)于無(wú)效勞動(dòng)合同的處理，用人單位或勞動(dòng)者都可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)確認(rèn)。

李大進(jìn)：對(duì)詐捐騙捐者應(yīng)加大處罰力度

全國(guó)人大代表、北京市天達(dá)共和律師事務(wù)所主任李大進(jìn)

人民網(wǎng)北京3月11日電(記者 王溪)“有的人打著天災(zāi)的幌子，騙捐數(shù)額能達(dá)到數(shù)百萬(wàn)元甚至更多，我認(rèn)為慈善法草案中提到對(duì)違法者處于‘1萬(wàn)以上10萬(wàn)以下的’的罰款不足以震懾違法者?！苯裉焐衔纾萌珖?guó)人大四次會(huì)議北京代表團(tuán)召開(kāi)全體會(huì)議審議慈善法草案。期間，全國(guó)人大代表、北京市天達(dá)共和律師事務(wù)所主任李大進(jìn)對(duì)慈善法草案提出三點(diǎn)建議。

“以往經(jīng)常看到有人在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)帖，說(shuō)自己或自己的的親人遇到了哪些不幸的經(jīng)歷，事后就能收到少則幾萬(wàn)元，多則數(shù)百萬(wàn)元的捐贈(zèng)。更惡劣的，甚至有人打著地震、洪水等自然災(zāi)害的旗號(hào)進(jìn)行募捐，但是善款卻落入了個(gè)人的口袋?！崩畲筮M(jìn)說(shuō)，慈善法的出臺(tái)將對(duì)這些行為進(jìn)行法律上的規(guī)范和界定，是有很大現(xiàn)實(shí)意義的。

李大進(jìn)同時(shí)建議，慈善法草案中應(yīng)完善監(jiān)管方面的相關(guān)內(nèi)容。比如，慈善組織和個(gè)人以廣告推介、媒體宣傳或者舉辦大型活動(dòng)等方式進(jìn)行募捐的時(shí)候，主管機(jī)關(guān)應(yīng)該建立必要的審查或者備案制度，以便監(jiān)督。同時(shí)，讓這些活動(dòng)更加公開(kāi)、公正、透明。同時(shí)用這種審查和備案的方法，避免募捐人的權(quán)益受到損害。

目前，慈善法草案中關(guān)于罰款的規(guī)定是“1萬(wàn)以上、10萬(wàn)以下”，李大進(jìn)認(rèn)為，這樣的金額不足以震懾違法者和犯罪之人。他告訴記者，以詐騙的方法詐捐和騙捐的案件，涉案金額少則都在幾十萬(wàn)、數(shù)百萬(wàn)元，對(duì)于這些人，僅罰款1-10萬(wàn)，成本過(guò)低，建議可以考慮根據(jù)犯罪所得額或者根據(jù)受害人的受害情況進(jìn)行處罰。

此外，“1-10萬(wàn)元的罰款”幅度過(guò)廣、空間過(guò)大，增加了執(zhí)法過(guò)程中的隨意性，缺少了法定性。如果法條能對(duì)什么情況下適用于多少額度的罰款列得更詳細(xì)些，將大大增加執(zhí)法的可操作性。

李大進(jìn)提出，目前審議中的慈善法草案，和現(xiàn)行的至少5部法律有交叉、重合、甚至個(gè)別相抵觸之處。這些法律分別是：公益事業(yè)捐贈(zèng)法、紅十字會(huì)法、信托法、合同法和殘疾人權(quán)益保障法。

現(xiàn)在的慈善法草案，無(wú)論是總則還是附則中，都沒(méi)對(duì)這些情況給予充分的說(shuō)明。比如說(shuō)，慈善法出臺(tái)后，執(zhí)法依據(jù)是從舊還是從新？應(yīng)給予明確。為了避免在這部法律的執(zhí)行和實(shí)操過(guò)程中，發(fā)生法律上的沖突和界定上的模糊，以及最終認(rèn)定事項(xiàng)上的混淆，應(yīng)當(dāng)將與這部法律相沖突的法律修改盡早提上日程。

合同無(wú)效的法律后果篇十四

民事裁定書(shū)。

(_____________)……民初……號(hào)。

原告：______________，……。

……。

被告：______________，……。

……。

(以上寫(xiě)明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息)。

……(寫(xiě)明當(dāng)事人及案由)一案，本院于_____________年__________月__________日立案。

本案在審理過(guò)程中，……(寫(xiě)明中止訴訟的事實(shí)依據(jù))。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，……(寫(xiě)明中止訴訟的理由)。

本案中止訴訟。

審判長(zhǎng)_______________。

審判員_______________。

審判員_______________。

_____________年__________月__________日。

(院印)。

本件與原本核對(duì)無(wú)異。

書(shū)記員_______________。

合同無(wú)效的法律后果篇十五

現(xiàn)實(shí)工作中總會(huì)遇到一些勞動(dòng)合同的無(wú)效的，但是因?yàn)閯趧?dòng)合同本身是具有法律效力的，所以即使知道是無(wú)效的也要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定，才能最終讓勞動(dòng)合同歸于無(wú)效。那么無(wú)效勞動(dòng)合同由哪個(gè)部門(mén)認(rèn)定?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。

一種是違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;。

二是采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同?！捌墼p”是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方當(dāng)事人虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)的情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人做出錯(cuò)誤意見(jiàn)表示的行為;“威脅”是指以公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成迫害為要挾，迫使對(duì)方做出違背真實(shí)意思的行為。

1995年勞動(dòng)部發(fā)布的《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法若干問(wèn)題的`意見(jiàn)》，對(duì)無(wú)效勞動(dòng)合同作了具體解釋?！盁o(wú)效勞動(dòng)合同是指所訂立的勞動(dòng)合同不符合法定條件，不能發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果的勞動(dòng)合同”?！皠趧?dòng)合同必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能簽訂，職工被迫簽訂的勞動(dòng)合同或未經(jīng)協(xié)商一致簽訂的勞動(dòng)合同為無(wú)效合同”。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或人民法院確認(rèn)。

合同無(wú)效的法律后果篇十六

二、判令被告返還原告購(gòu)房款_________元;。

三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用_________元;。

四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由。

被告在沈陽(yáng)市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)了“_____________”樓盤(pán)公開(kāi)銷售，20_____年____月____日，原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)了_____號(hào)_____單元_____樓_____號(hào)門(mén)市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購(gòu)房款_________元，該門(mén)市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金____元、契稅________元、物業(yè)費(fèi)____元、水電費(fèi)_________元、采暖費(fèi)_________元、有線電視初裝費(fèi)_________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)____元，共計(jì)________元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過(guò)程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無(wú)法辦理權(quán)屬證書(shū)，原告簽訂合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，特起訴來(lái)院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

沈陽(yáng)市_____________區(qū)人民法院。

原告：_________________。

_____年_____月_____日。

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