隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

贈與合同的撤銷權(quán)篇一

贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。

2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。

有效證件號碼：_____。

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。

住所：_____。

有效證件號碼：_____。

甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

(四)土地使用權(quán)取得的方式。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一。

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。

地址：_____地址：_____。

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。

簽約日期：_____簽約日期：_____

贈與合同的撤銷權(quán)篇二

一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同的任意撤銷權(quán)。

房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財(cái)產(chǎn)贈與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權(quán)。

二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?

在房屋贈與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

1、附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。

2、贈與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。

3、贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

贈與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務(wù)，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。

贈與合同的撤銷權(quán)篇三

我國《合同法》將贈與的撤銷明確區(qū)分為任意撤銷和法定撤銷,并對任意撤銷的行使及限制,法定撤銷的法定事由作了明確規(guī)定。法律確立贈與合同任意撤銷權(quán)對平衡受贈雙方利益,最大程度保護(hù)贈與人的合法權(quán)益有重要意義。但是,我國贈與合同任意撤銷權(quán)的立法規(guī)定存在一些不足,應(yīng)借鑒國外的一些規(guī)定和其它撤銷權(quán)的有關(guān)規(guī)定,對其加以完善。

贈與,謂因當(dāng)事人之一方,以自己之財(cái)產(chǎn)為無償給與他人之意思表示,經(jīng)他方允受而生效力之契約。我國《合同法》第185條規(guī)定:“贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。”所以,贈與合同本身是一種契約,須雙方達(dá)成合意才可成立。從贈與合同的性質(zhì)來看,贈與合同是雙方民事法律行為,必須有雙方共同的意思表示,符合雙方當(dāng)事人的意思自治,尊重雙方當(dāng)事人的自主選擇。然而,作為一種單務(wù)合同,在贈與關(guān)系中,僅有贈與人負(fù)擔(dān)給付的義務(wù),而無受贈人承擔(dān)相應(yīng)對價的義務(wù)。

贈與人的任意撤銷權(quán),是指贈與人在贈與合同成立后,基于自己的意思而撤銷贈與。《合同法》第186條規(guī)定:“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?！痹陉P(guān)于贈與合同為諾成合同還是實(shí)踐合同,學(xué)界也存在著一些分歧。持諾成合同說的學(xué)者認(rèn)為,我國《合同法》規(guī)定的贈與合同為諾成合同,與傳統(tǒng)觀念和司法實(shí)務(wù)作為實(shí)踐合同有質(zhì)的差別。其理由大致為,合同法沒有像保管合同那樣將贈與合同明文規(guī)定為實(shí)踐合同,也沒有將以贈與物的交付為準(zhǔn)的司法解釋精神納入。依據(jù)《合同法》第25條“承諾生效時合同成立”及第44條“依法成立的合同,自成立時生效”的規(guī)定,贈與合同采納了諾成合同說。而持折衷說的學(xué)者認(rèn)為,我國合同法對于贈與合同性質(zhì)的規(guī)定,既不同于德國、日本民法的有關(guān)規(guī)定,也不同于前蘇聯(lián)東歐國家民法典的有關(guān)規(guī)定,而是采取了一種新的折衷方式以平衡贈與人與受贈人之間的利益。有人認(rèn)為,目前一些人將我國贈與合同解釋為實(shí)踐合同,是受到了德國民法典的影響,而又沒有考慮立法者在贈與合同上的劃分。德國民法并非將合同劃分為書面贈與合同與口頭贈與合同,而是將贈與合同劃分為:(1)普通贈與合同(包括一般書面贈與合同和口頭贈與合同);(2)具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同;(3)經(jīng)過公證的贈與合同。將普通贈與合同規(guī)定為實(shí)踐合同,將后二者規(guī)定為諾成合同。

二、我國任意撤銷權(quán)存在問題。

贈與合同的撤銷權(quán)篇四

而首先取決于當(dāng)事人在訂立合同時是否承擔(dān)了“依法”的義務(wù)。依法的合同,其成立與生效完全統(tǒng)一;不依法的合同,既未成立又未生效。

我國《合同法》仍然是把合同成立與合同生效截然分開的?！逗贤ā吩诓煌胤椒謩e使用了合同成立與合同生效兩個概念,第二章“合同的訂立”規(guī)定的是合同的成立及成立要件,第三章“合同的效力”規(guī)定的是合同生效及合同生效的要件。由此可見,我國合同法對合同成立與合同生效是嚴(yán)格區(qū)分的,合同成立是合同生效的前提。判斷合同成立與否解決的是意思表示內(nèi)容的一致性,判斷合同生效與否解決的是意思表示的合法性。在大多數(shù)情況下,合同成立與合同生效時間是一致的,但也有不一致的情形,如附條件、附期限合同以及要物合同等。

[作者簡介]胡曉軍(1970-),男,山西太原人,山西財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生處。

贈與合同撤銷權(quán)問題研究德國、日本等國的立法則規(guī)定贈與為諾成合同,我國臺灣地區(qū)亦規(guī)定為諾成合同。我國最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定“:公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立。未辦理手續(xù)的但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。”由此可見,我國司法實(shí)踐中傾向于認(rèn)可贈與合同為實(shí)踐合同,且標(biāo)的物交付注重受贈人的實(shí)際占有。

諾成性合同是指雙方當(dāng)事人意思表示一致,即為成立的合同。實(shí)踐合同與諾成合同是以合同成立方式不同作為標(biāo)準(zhǔn)的,劃分標(biāo)準(zhǔn)的。點(diǎn),:具有社會公益、公證的贈與合同不得撤銷。此類合同于成立時生效自無旁議,但對除此之外的贈與合同,贈與人可以在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與,對這類合同性質(zhì)的認(rèn)識學(xué)術(shù)界存在分歧。有的學(xué)者認(rèn)為,此類可以任意撤銷的贈與合同屬實(shí)踐合同,則只有贈與物權(quán)利轉(zhuǎn)移時合同才成立。多數(shù)學(xué)者則認(rèn)為屬于諾成性合同,成立時即生效。如果規(guī)定贈與合同為實(shí)踐性合同,這與“承諾生效時合同成立”的基本理念相違背,并造成對贈與合同的人為肢解。贈與合同在立法構(gòu)建中的基本價值判斷就是平衡雙方當(dāng)事人利益。贈與是單方行為,認(rèn)為贈與合同為諾成性合同,成立即生效,則贈與人不能任意撤銷合同,于贈與人甚為不公。如果允許贈與人任意撤銷合同則與合同效力的一般內(nèi)在要求相去甚遠(yuǎn),在實(shí)質(zhì)上帶有了實(shí)踐合同的特征。就連主張贈與合同諾成生效的學(xué)者也不得不認(rèn)為“:法律規(guī)定諾成合同的撤銷,可以彌補(bǔ)對贈與人不公的缺陷,起到與實(shí)踐合同不交付則不成立不生效的異曲同工之效?！薄百浥c人可以任意撤回,使贈與合同的效力溯及既往地歸于消滅,從而不受贈與合同的約束。可見結(jié)果與實(shí)踐合同的效力極為相似,有準(zhǔn)要物行為之觀。”

己的要約承諾隨意撤銷,合同生效以后當(dāng)事人必須按照合同約定履行合同。基于此,筆者認(rèn)為除具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同之外的贈與合同均于承諾時合同成立,于財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時合同生效?！逗贤ā返?86條之任意撤銷權(quán)應(yīng)視為對承諾生效所生拘束力的撤銷。如此則既不違背業(yè)已為各國法學(xué)界所公認(rèn)之違約責(zé)任理論,也能有力保護(hù)贈與人利益,亦符合合同成立的一般理論。

1998年夏,,,法律對此無,為、教育和拘束那些企圖虛假贈與沽名釣譽(yù)的人和單位《合同法》,第186條第2款規(guī)定“:具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?！睂τ诤螢椤吧鐣妗睂W(xué)者們有不同理解,有人認(rèn)為公益事業(yè)僅指對不特定多數(shù)人的行為?！冬F(xiàn)代漢語詞典》解釋為“:公益,公共的利益(多指衛(wèi)生、救濟(jì)等群眾福利事業(yè))。”《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》第3條規(guī)定“:本法所稱公益事業(yè)是指非營利的下列事項(xiàng):(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動;(2)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(3)環(huán)境保護(hù)、社會公共設(shè)施建設(shè);(4)促進(jìn)社會發(fā)展和進(jìn)步的其他社會公共福利事業(yè)?！鄙鲜鰧Α肮媸聵I(yè)”的立法解釋可以準(zhǔn)用于《合同法》第186條第2款之“社會公益”內(nèi)容的確定。由此可得出,對公民個人的公益性捐助亦屬于“社會公益”性質(zhì)贈與的范圍。贈與合同為諾成性合同,合同的成立以雙方合意為必要。但在公益性質(zhì)的贈與中,受贈人往往為不特定的人,如為災(zāi)區(qū)捐款、治理污染、向紅十字會獻(xiàn)血而為的贈與等,在這些贈與中因受贈人意思表示的欠缺,對合同的成立往往難以認(rèn)定。鑒于這類贈與受贈人無法承諾(如災(zāi)區(qū)災(zāi)民)、難以承諾(如大范圍受污染的地區(qū)居民),對這一問題的解決,可適用“默示”推定,即受贈人除非明示表示反對接受贈與則推定其同意。

《合同法》第188條規(guī)定“:具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與財(cái)產(chǎn)的,受贈人可以要求交付?！痹摋l是對贈與強(qiáng)制交付請求權(quán)的規(guī)定,但對其適用范圍的確定值得加以研究。

同撤銷權(quán)問題研究所謂目的性贈與是指為了幫助受贈人達(dá)到某一具體目的而為之贈與。目的性贈與合同適用贈與合同的一般規(guī)定,即在贈與財(cái)產(chǎn)交付之后,非有法定原因贈與人不得撤銷贈與。但對所給付之標(biāo)的于目的實(shí)現(xiàn)后尚有剩余時,應(yīng)另當(dāng)別論。如乙患有先天性腎衰竭,甲愿出資100萬幫助乙完成腎臟移植手術(shù),并已實(shí)際支付,結(jié)果乙只用了60萬元就治愈,甲于是向乙要求返還其余40萬元。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲不得向乙請求返還多余的款項(xiàng),如此結(jié)果,于贈與人甚為不公。目的性贈與中,贈與人要求受贈人將其所贈與財(cái)產(chǎn)用于特定的用途,這一“特定用途”既是對贈與財(cái)產(chǎn)用途的要求,也是對受贈人義務(wù)的要求,受贈人不按贈與人要求的特定用途使用或者不能按贈與人要求的特定用途使用,屬于不履務(wù),,返還,。實(shí)踐中,該撤銷權(quán)的行使應(yīng)具備以下要件:(1)在訂立贈與合同中含有明確的目的性約定;(2)目的已實(shí)現(xiàn);(3)先行給付之贈與財(cái)產(chǎn)在目的實(shí)現(xiàn)后尚有剩余。

贈與人行使撤銷權(quán)時,如沒有特別約定,即使給受贈人造成經(jīng)濟(jì)損失,一般也不承擔(dān)賠償義務(wù)。有的學(xué)者主張受贈人可基于信賴?yán)?要求贈與人賠償損失。從各國的立法來看,對此亦持肯定態(tài)度?！兜聡穹ǖ洹返?22條規(guī)定“:意思表示無效或被撤銷時,表意人對信其意思表示有效而受損害的相對人或第三人,負(fù)賠償責(zé)任。”

英美法上,為避免受贈人因贈與人允諾受損害的不公平現(xiàn)象發(fā)生,引入了“允諾禁反言”原則。“允諾禁反言”乃契約法上“未經(jīng)交付之贈與,不得請求強(qiáng)制執(zhí)行”,于允諾相對人有“依賴損害”“:允諾,,該允諾有拘束力。其違反允諾的救,以達(dá)公平者為限。”

我國合同法上并無英美法上的相應(yīng)規(guī)定。筆者認(rèn)為,合同成立后,生效之前,贈與人自然不負(fù)實(shí)際履行之拘束。但合同成立是承諾生效之結(jié)果,故應(yīng)受承諾生效之法律約束?！睹穹ㄍ▌t》第57條規(guī)定:“民事法律行為從成立時起具有法律效力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意,不得擅自變更和解除。”此所謂法律效力有以下三方面的含義:(1)當(dāng)事人享有期待權(quán);(2)在生效前除法定程序外各方不得變更和解除;(3)一方擅自變更、撤銷的,另一方有權(quán)主張其行為無效并且對所受損害請求賠償。贈與合同成立后贈與人依法享有撤銷權(quán),受贈人不得請求贈與人實(shí)際給付。贈與人亦不承擔(dān)合同無效責(zé)任,因?yàn)榉膳懦速浥c人行使撤銷權(quán)致使合同無效的非法性。贈與人撤銷權(quán)是法律基于贈與的單務(wù)性、無償性,為了尋求雙方當(dāng)事人之間的公平而設(shè)立的權(quán)利,故贈與人依法行使撤銷權(quán)在一般情況下應(yīng)以不承擔(dān)損害賠償責(zé)任為原則。但依誠實(shí)信用原則,贈與人行使撤銷權(quán)構(gòu)成“權(quán)利濫用”或者對受贈人行為有合理預(yù)見時,仍應(yīng)承擔(dān)因撤銷贈與而給受贈人造成的損害賠償責(zé)任,賠償總額以不超過履行利益為限。

贈與合同的撤銷權(quán)篇五

尊敬的審判員、人民陪審員：

受___________法律援助處的指派，我擔(dān)任何___________與___________、___________贈與合同糾紛一案中原告___________的代理人。本案經(jīng)過開庭審理，事實(shí)已經(jīng)基本查清，現(xiàn)就本案發(fā)表如下代理意見：

一、本案合同所涉房產(chǎn)是原告及其逝去的老伴___________唯一的住房。

如在訴狀所述的，本案合同所涉房產(chǎn)是以原告丈夫___________的名義購買的解困房，兩位老人不僅動用了自己全部的積蓄，還得向多位兒女籌資才得以買下房子。因此，房子不僅是兩位老人唯一的住房，也是一輩子辛辛苦苦積攢下來的財(cái)產(chǎn)。

原告在本案中無法證明當(dāng)初贈予房產(chǎn)是出于解決被告祝某讀書的需要，但作為兩位老人唯一的住所，作為一輩子積蓄所購買的房子，如果贈予房產(chǎn)后會讓兩位老人無法繼續(xù)在里面居住，會迫使兩位老人另覓住所或另行投靠女兒，那么當(dāng)初兩位老人肯定不會將房產(chǎn)贈予被告祝某。而在兩位老人的兒子___________開___________年因病去世后，兩位老人也一直和兩被告住在該房子中。可見，不管從十年前贈予之時兩位老人的自身客觀條件，還是從贈予后兩位老人一直在該房子居住的事實(shí)，都足以證明贈予合同附有保障兩位老人在其中居住的義務(wù)，被告祝某如要出售該房子應(yīng)該要征得老人的同意并承擔(dān)繼續(xù)保障老人居住的義務(wù)。

此致

________________人民法院。

申請人：_________________。

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贈與合同的撤銷權(quán)篇六

贈與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時，允許贈與人或其繼承人、法定代理人行使撤銷權(quán)，撤銷贈與合同。由于贈與從源頭上來說是一種恩惠，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì)，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈與人將贈與物無償交付給受贈人，并沒有要求受贈人一定的物質(zhì)回報(bào)。但是如果受贈人接受贈與以后，不但沒有感激之情，反而恩將仇報(bào)，以怨報(bào)德，實(shí)施了侵害贈與人利益的行為，或者不履行贈與合同約定的義務(wù)，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈與人精神上、物質(zhì)上造成了損害。此時仍要求贈與人在受贈人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈與義務(wù)，于情于理都很難講通。為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈與人或其繼承人、法定代理人在符合法定條件時可撤銷贈與合同。行使撤銷權(quán)的目的主要是對受贈人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力，無論贈與標(biāo)的物給付與否，都可發(fā)生使贈與合同失其效力的作用[8].

至于贈與合同的法定撤銷條件，各國立法有不同的規(guī)定。而我國《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬：(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)?！钡?93條第1款規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。”根據(jù)以上規(guī)定，贈與合同的法定撤銷可以分為贈與人的法定撤銷和贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種。

(一)贈與人的法定撤銷贈與人的法定撤銷贈與，主要有三種情形：

1.受贈人對贈與人或者贈與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為。受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的，贈與人可以撤銷贈與當(dāng)屬無疑，但受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬的，贈與人能否撤銷贈與，各國法律的規(guī)定并不一致。筆者認(rèn)為，我國合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的。因?yàn)椤百浥c人的近親屬雖然不是贈與合同的當(dāng)事人，與贈與沒有任何聯(lián)系，但是考慮到他們與贈與人身份上的特殊關(guān)系，受贈人對他們的侵害，將對贈與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害，實(shí)質(zhì)上也就使贈與人本人受到了間接侵害。”[9]至于贈與人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同，包括贈與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。另外對于我國合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈人必須要有故意或重大過失。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同。這不僅包括受贈人對贈與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈人對贈與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為。如果贈與人對損害沒有過錯，實(shí)屬意外的，贈與人不得撤銷贈與。

2.受贈人對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國家所稱的“忘恩負(fù)義行為”。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點(diǎn)。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù)，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈人不履行對贈與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，此事實(shí)是在受贈人有履行能力的情況下而不履行所致。而受贈人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈人主觀上并無不履行的'故意，為此贈與人不能產(chǎn)生撤銷贈與的權(quán)利。

3.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第190條的規(guī)定，贈與可以附義務(wù)。對所附義務(wù)，受贈人須按照約定在贈與物的價值限度內(nèi)履行義務(wù)。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈與合同中，贈與人不僅負(fù)有履行贈與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對贈與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果不允許贈與人在受贈人違反履行約定的義務(wù)時撤銷贈與，則對贈與人不公平，贈與目的也即受到損害。因此在受贈人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈與人可以提出撤銷贈與。但也并不是意味著只要受贈人有輕微違約的情形時就可撤銷贈與。筆者認(rèn)為，必須是能夠達(dá)到受贈人不履行義務(wù)致使贈與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時，贈與人才享有撤銷贈與的權(quán)利。

(二)贈與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈與的撤銷本應(yīng)屬于贈與人，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無法行使，而由贈與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈與人撤銷贈與的權(quán)利和意愿。

至于贈與人的繼承人行使贈與撤銷權(quán)的法定事由，德國、瑞士和臺灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致。我國《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。”與其他國家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件，可見我國法律的規(guī)定對保護(hù)贈與人的利益更為有利。

一般認(rèn)為，贈與人的繼承人或者法定代理人行使贈與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個條件。首先是贈與人死亡或者喪失民事行為能力。如果繼承人沒有死亡或者沒有喪失民事行為能力，則其本人即可行使撤銷權(quán)。其次是贈與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈人對贈與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的。值得探討的是，如果贈與人非因受贈人的違法行為造成死亡，且有贈與人可以撤銷贈與的法定情形的，贈與人的繼承人可否撤銷贈與，各國立法均未作規(guī)定。筆者認(rèn)為，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈與。但在受贈人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈與本意或者妨礙了贈與人撤銷贈與時，贈與人死亡后，贈與人的繼承人可以撤銷贈與。

贈與合同的撤銷權(quán)篇七

乙方：_____。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就撤銷贈與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于20xx年10月25日以乙方某某名義購買了大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號樓1-6-2號154.03平方米住宅，首付款315840元，向銀行辦理按揭貸款元，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元，均系甲方支出。

甲方在辦理購房手續(xù)之后，以乙方在甲方開辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈與給乙方，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈與的附條件。雙方雖然未簽訂贈與協(xié)議、也未辦理贈與公證，但雙方對甲方以附條件可以撤銷贈與的約定予以確認(rèn)。

因甲方承諾的附條件贈與協(xié)議在履行協(xié)議過程中，可以撤銷贈與的附條件已經(jīng)成就，經(jīng)雙方協(xié)議，決定由甲方撤銷對乙方上述房產(chǎn)的贈與，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時生效，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購買時起有效。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資，甲方收回產(chǎn)權(quán)，乙方無條件同意。

因全部購房手續(xù)和相關(guān)文件自購房日起均由甲方保管，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn)。乙方須無條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán)委托書，授權(quán)甲方償還銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn)。同時甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件，在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后，甲方將乙方身份證返還。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。

甲方：_____乙方：_____。

_____年_____月_____日。

贈與合同的撤銷權(quán)篇八

(contractofgift)，贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。以下是本站小編為大家精心搜集和整理的贈與人能否任意撤銷贈與合同，希望大家喜歡!

贈與人能否任意撤銷贈與合同?當(dāng)事人之間簽訂了贈與合同后，可能會存在因種種原因不想贈與或贈與給他人后想要回贈與物的情形，那么，贈與合同在什么情況下可以撤銷?撤銷贈與合同要從贈與合同的性質(zhì)、贈與合同的種類以及贈與合同中贈與人享有撤銷權(quán)知識來分析，下面就由法律快車小編在本文詳細(xì)介紹。

所謂贈與合同，是指當(dāng)事人一方把自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他方的意思表示，經(jīng)他人接受而生效的協(xié)議。其中，將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他方的當(dāng)事人成為贈與人，受領(lǐng)財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人成為受贈人。

贈與合同是單務(wù)合同、無償合同、有名合同、不要式合同，均無爭議。理論界爭議較大的是：贈與合同是諾成合同還是實(shí)踐合同。目前占主流的觀點(diǎn)認(rèn)為贈與合同是諾成合同。

諾成合同，是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同;實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當(dāng)事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實(shí)踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實(shí)踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的。

借款合同。

諾成合同與實(shí)踐合同的主要區(qū)別，在于二者成立的要件不同。諾成合同自當(dāng)事人意思表示一致時即告成立，而實(shí)踐合同則除當(dāng)事人達(dá)成合意之外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立和生效。贈與合同同其他合同一樣，經(jīng)過要約與承諾，在當(dāng)事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，故為諾成性合同。

在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過失責(zé)任。

2、具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性的贈與合同。

3、經(jīng)過公正的贈與合同。有的贈與合同不僅以書面形式訂立，而且還由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行了合法有效地的證明。

三、贈與合同中贈與人享有撤銷權(quán)。

根據(jù)我國合同法第一百八十六條關(guān)于“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”的規(guī)定，這就意味著除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性的贈與合同和經(jīng)過公正的贈與合同之外的普通贈與合同，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

撤銷權(quán)的設(shè)定在于平衡當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由于贈與合同確定為諾成合同，則相應(yīng)的加強(qiáng)了對受贈人的保護(hù)和對贈與人的約束，又因贈與合同系無償合同，如果對贈與人與受贈人給予同等保護(hù)，則會加重贈與人的負(fù)擔(dān)。因此從利益衡量角度出發(fā)，賦予贈與人相應(yīng)的撤銷權(quán)，以減輕贈與人的義務(wù)。

按照法律規(guī)定，贈與合同成立生效后，在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以任意地撤銷贈與，具有單方的任意性。

贈與物的交付標(biāo)志著贈與合同予以履行，贈與物交付后，即表明贈與人履行了贈與義務(wù)，受贈人受領(lǐng)了贈與物，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，雙方之間的贈與權(quán)利義務(wù)隨之終止。根據(jù)誠信原則和維護(hù)社會生活的穩(wěn)定性的要求，贈與人不能反悔，無權(quán)要求受贈人返還贈與物。但由于贈與合同是贈與人將財(cái)物無償贈與他人，贈與人具有善意性，為保護(hù)該善意性和防止受贈人利用其特殊的地位對贈與人的有關(guān)利益實(shí)施惡意的侵害。

我國《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使”。

第一百九十三條：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與”。

甲方(贈與人)。

姓名：__________________。

身份證號碼：_______________________。

住址：____________________________。

聯(lián)系電話：__________________________。

電子郵箱：___________________________。

乙方(被贈與人)。

姓名：__________________。

身份證號碼：_______________________。

住址：____________________________。

聯(lián)系電話：__________________________。

電子郵箱：___________________________。

現(xiàn)甲方自愿將其所有的_____________贈與乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本協(xié)議，共同遵守。

第一條贈與財(cái)產(chǎn)情況。

財(cái)產(chǎn)名稱：_______________。

財(cái)產(chǎn)數(shù)量：________________。

財(cái)產(chǎn)質(zhì)量：________________。

財(cái)產(chǎn)價值：________________。

所有權(quán)證明為：______________________。

第二條贈與的交付方式。

交付時間：__________________。

交付地點(diǎn)：__________________。

交付方式：__________________。

自移交財(cái)產(chǎn)之日起，該財(cái)產(chǎn)發(fā)生的一切責(zé)任，及其毀損、滅失的風(fēng)險，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

應(yīng)當(dāng)辦理變更登記的，甲方應(yīng)自移交財(cái)產(chǎn)之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)變更手續(xù)。

自本合同生效之日起30日內(nèi)，由_______方負(fù)責(zé)辦理公證。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇_____________公證處作為本合同的公證機(jī)關(guān)。

第四條受贈人的義務(wù)。

乙方無償取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)：

_____________________________________。

第五條贈與財(cái)產(chǎn)瑕疵。

甲方未向乙方說明贈與財(cái)產(chǎn)使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，若事后乙方確有證據(jù)證明甲方故意隱瞞該風(fēng)險的，由甲方對乙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：

(2)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。

(3)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。

(4)不履行贈與合同約定的義務(wù)的。

2、甲方撤銷贈與的，乙方應(yīng)當(dāng)返還贈與財(cái)產(chǎn);乙方基于對贈與合同的信賴所支出的必要費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第七條贈與財(cái)產(chǎn)的毀損。

在贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，贈與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，該贈與合同自始無效，贈與人無需對贈與財(cái)產(chǎn)的損毀、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議的解決。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第九條其他約定事項(xiàng)。

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第十條本合同未做規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字或簽章)：___________。

日期：______年_____月_______日

乙方(簽字或簽章)：__________。

日期：______年_____月_______日

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