1）、利率下降了原來的房貸利率基本上也會統(tǒng)一下調(diào)。如果房貸利率統(tǒng)一下調(diào)，那么原來的房貸利率也是有下調(diào)機會的。

2）、房貸利率一般是一年調(diào)整一次，如果上一年的房貸利率下調(diào)，需要等到下一年才能享受到房貸利率下調(diào)的好處，下調(diào)幅度會按照上一年的貸款市場報價利率的累計下調(diào)幅度計算。同時需要注意，如果房貸利率下調(diào)，是因為某些地區(qū)或銀行自行下調(diào)，這種情況跟原有的房貸利率就沒有關(guān)系了。

3）、LPR由各報價行于每月20日，以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，于當日9時15分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。在每個利率調(diào)整日，貸款利率水平取最近一次發(fā)布的相應(yīng)期限LPR與加點數(shù)值之和重新計算確定。